急，二手房没有房产证

我将一套二手房交给中介出售，房产证还没有办理下来，买家在明知道这一点的情况下，和我签订了购房合同，我收取了买家5万定金，并约定待房屋产权证下来以后45天内办理完所有手续。但是最近我得知我出售的这个房屋牵涉到我前妻的一项债务，因此产权证没有办理。具体是这样的：我和前妻2009年共同购买了一套商品房，由于前妻是当时是开发商的内部职工，因此开发商在购房时借了8万元给我们用于首付，并和前妻签订了借款合同，约定2010年底前还清。目前我和前妻已经协议离婚，协议约定，前妻放弃房屋的一切权益。我一次性付给前妻15万，欠公司的8万元由前妻负责偿还。但是最近我了解到，前妻并没有去还公司的8万元，因此，开发商要求前妻将钱还清后才给我们办理产权登记。目前我和开发商都在积极追讨，要求前妻尽快还钱，开发商也承认，房子产权是我的，但是就是不肯去办理产权登记。而我也向买家提出，由于房产证办理没有确定的时间，如果买家不愿意继续等我解决纠纷后再办理房产证，我同意退还定金，合同无效。但是买家认为我房产证不能按时下来违约，要求我赔付双倍定金。我们的合同上面关于时间的约定有两项：第一项：甲方在签署本合同15日内将房屋过户的有关资料准备齐全。乙方在签署本合同15日内将办理房屋过户和申请贷款的有关资料准备齐全并交给丙方（中介方）。第二项：在甲方房产证下来45个工作日内，甲乙双方配合丙方办理完房屋过户所有手续。现在乙方因为我没有在15天内准备好房屋过户的资料而认为我违约，要求我赔付双倍定金。但是实际上乙方也没有在15天内准备好办理贷款的所有资料交给乙方。（这一点我找了中介核实，因为实际上我们当时都没有考虑，签了合同马上就是春节长假，根本来不及的）请问，这种情况下，我应该怎么办？如果买家坚持要起诉，我是不是要赔付双倍定金啊？ 收起