求问：我外公刚刚过世，留下一处房产，要过户到弱智的阿姨名下，如何办房产过户？

产证上只有外公一个人的名字，我外公有我妈妈和阿姨两个子女，我外婆是听力残疾，我阿姨是轻度弱智残疾人。现在为了保障阿姨的今后生活，想把房产过户到她的名下，请问如何办理？需要交多少费用？能否因为她们是残疾人吃低保有优惠？谢谢MINA、、、