过户应该是在房产大厅过户阿,怎么会到银行去呢?如果他的房子以前是贷款买的,还有债务问题的话,这样的房子房产是不可能会办理过户手续的.如果他的房子是贷款买的话,正常手续应该是:1---卖方先把银行贷款还完,银行会将他项权证还给卖方.2---卖方带着他项权证及相关手续,到房产大厅换取房产证.(贷款买房,房产证下来以后,都会直接落到房产的档案馆,银行所抵押的,只是该房产证下的他项权证).一般情况下,3- 展开
过户应该是在房产大厅过户阿,怎么会到银行去呢?如果他的房子以前是贷款买的,还有债务问题的话,这样的房子房产是不可能会办理过户手续的.如果他的房子是贷款买的话,正常手续应该是:1---卖方先把银行贷款还完,银行会将他项权证还给卖方.2---卖方带着他项权证及相关手续,到房产大厅换取房产证.(贷款买房,房产证下来以后,都会直接落到房产的档案馆,银行所抵押的,只是该房产证下的他项权证).一般情况下,3-5个工作日,卖方就可以去领取房产证了.3---卖方拿到房产证之后,才能跟买方到当地房产大厅办理过户手续的.如果你也是贷款的情况,需要完成前两个步骤以后,买卖双方和中介公司一起去银行做审核.(就是帮你看看房子有没有什么问题,你有没有能力来偿还贷款什么的)银行通过审核以后就会同意你去办理过户手续.办理过户的同时,你将首付款付与卖方.等银行放款以后,所贷款项会直接划到卖方账户,不经过买房手.这是一次正常的房屋交易..全部手打.如果帮到了您请最佳%7E%7E谢谢 收起
