请问有购房合同可以贷款吗?哪位大侠给指点指点咯

首先,购买未做房产证的房子,更改购房合同的行为属于暗箱操作,国家是明令禁止的。因为如果卖方在取得房产证后再卖房子,要交个税、营业税等,而直接改合同就逃掉了这些税费的交纳。但现实中这样改合同的情形还是比比皆是,只要买方同意、卖方同意、开发商同意,私下操作。你买的房屋是期房吗?如果是,请问是否已经备案?那就先牵涉到交易所备案撤消,购房发票改为你的名字,重新签定购房合同。重新签定的购房合同对于是否全额付款是可以更改的,对于卖方的担心,你和他可以另签一份买房协议的,可以首付50%,贷款50%,只是款项是全部给卖方的,但因为你是和开发商签的合同,贷款的款项是先入开发商帐户再转给卖方的。对于卖方和开发商,他们当然希望你能一次性付款的,但是你如果要贷款可以坚持你的要求。 收起