安徽滁州市县级，购二手房

原业主与XX银行还贷还剩15年结清，现欲将房屋转让；本人有住房公积金，如购此房：一、需要办理哪些手续？包括银行、开发商等二、还贷方面，安徽居民是否可以商贷转住房公积金；三、2010年的商贷利率转住房公积金贷款，在现阶段商贷和住房公积金利率是各是多少？四、可否变更月供金额，提前还款？谢谢！