在押银行房产可以转户吗？连同银行贷款一起转债务人

我2006年买的二手房,由于原房主抵押在中国银行贷款,贷款一直是我还,当时考虑二手房5年内的交易税没转户,我现在可不可以要求他房屋债权转让于我名下。(银行贷款和房产证的转户)具体怎么操作,恳请帮助,谢谢!