暂时未取得产权的房子转卖需不需要公证?

想从同事那里买一套单位的房子，但是那个房子要5年之后才能够拿到产权（红本）。希望高人能帮我解决以下疑问：1.因为房子的房贷他暂时还没有还清，能不能直接把他的购房底单上的名字，直接从开发商那里直接改成我的？2.房子要5年之后才能够拿到产权，现在转卖的话，需不需要做房屋公证？3.如果和他签订转卖合同的话要注意哪些问题？合同要怎么... 展开