政府的拆迁命令致使房屋租赁合同无法继续，怎么办？

我家房屋租给小李3年，在第二年的时候，房屋被定为拆迁户，马上要拆迁，请问我可以以不可抗力致使合同目的无法实现解除合同吗？如果不能，小李也不愿意协商解除，那么我单方解除了，违约责任怎么确定，小李也不容易，我也不容易，那么小李的损失应该由我陪还是他自己承担，到底由谁买单？期盼法律界专业人士的答案