公房 办房产证 继承

家中两位老人均去世 留下两处房产 共五子女 本来协议一处大面积的房屋由其他四子女平分 另外一处房管局的拆迁安置公房由我母亲单独继承（目前该公房名字是我姥姥，我家暂时住过，我家仅有一张租赁证） ；但问了下公证处和房管所后大概了解下情况，是这样：此公房最好先通过公证处办理继承，再到房管所办产权。公证处说只给两种性质房屋办过户，一是有房产证的，或者二是有拆迁安置协议的，（我家显然均没有），而且有了以上证件后，由房管部门人员到此处测量并评估 再买下来，当时楼上很多人办房产证时，我家住在那里，只要交几千元就能办了，但当时考虑户主名字是家中老人的，没有交钱办房产证，现在牵扯了遗产继承，如我妈妈单独继承这一处无产权的公房，还要交钱买，并且不知要多花多少钱才能变成自己的房屋（此房建筑面积40多平），想问一下：是否比较吃亏，不如两房一起捆绑着办理并继承？大不了中间费用五子女共同承担？ 收起