一次性付清房款后还可以申请住房贷款么？申请的是抵押贷款么？利率是多少啊？

房子没有房本，房东说可以把购房的原始票据改成我的名字，然后可以去换房本（他说他们院的已经有人办了房本了），可能要收取1.5%的手续费，请问可信么？好办么？我是一次性付清房款，办好房本后再贷款是不是属于房屋抵押贷款，利率多少啊，跟普通的住房贷款不一样么？都需要什么手续啊？好贷么？还有，有什么办法可以办理按揭贷款么？