低价出售房屋给亲属，所得税按照什么基数计算

90年代的房子，我的亲戚（非直系）当时3。9万购买的。2005年时以6万元卖给我，但是当时没有过户。现在办理过户，房屋评估价值是27万。请问他需要缴纳多少所得税。