没工作或已退休，要买房可以向银行贷款吗？ 以什么方式贷款最划算？

本人在校学生，无收入来源，父母均已退休。父亲名下有一套房产，但为企业产，不知道能否作抵押。请教行家，在手头资金不足的情况下，怎样才能以最划算的方式买房子呢？多谢各位啦~ PS 希望针对个案给出建议，不要大段大段的复制粘贴啊……