你好,从2016年开始,2015年全年5次降息带来的实惠将一次性兑现,相当于房贷利率下调了20.33%,大大缓解还贷的压力。随着房贷利率创下有史以来的最低值,加上购房政策、人民币贬值等因素影响,业内人士预计,2016年房价仍有上涨压力,买房一族或应伺机出手。 2015年,央行先后在3月、5月、6月、8月、10月进行了5次降息,但根据多数银行贷款规定,房贷须待次年1月1日才能调整。于是,3月之前贷款 展开
你好,从2016年开始,2015年全年5次降息带来的实惠将一次性兑现,相当于房贷利率下调了20.33%,大大缓解还贷的压力。随着房贷利率创下有史以来的最低值,加上购房政策、人民币贬值等因素影响,业内人士预计,2016年房价仍有上涨压力,买房一族或应伺机出手。 2015年,央行先后在3月、5月、6月、8月、10月进行了5次降息,但根据多数银行贷款规定,房贷须待次年1月1日才能调整。于是,3月之前贷款买房的最为悲催——彼时5年以上房贷基准利率为6.15%,而12月基准利率已下调至4.9%。即便不算各大银行逐渐放开的房贷折扣,单基准利率就下调了20.33%。以贷款100万、30年、等额本息还款计算,3月之前的购房者每月需还款6092.28元;而新利率下,月供降为5307.27元。也就是说,每个月可以比之前少还785.01元。若以还款总额计算,旧利率下总共需还2193221.37元,后者则需还1910616.19元,节省28.3万元。从1996年启动个人住房贷款以来,如今的房贷利率已经创下了19年来的最低值。1996年的商业贷款利率为15.12%,经过连续7次下调,2002年2月21日商业贷款利率降为5.76%。此后多番调整,房贷利率起伏不定,2007年9月15日涨至7.83%、2008年12月31日下调至5.94%,2011年7月7日又为7.05%。此后房贷利率一路下调,到2015年年底的4.9%,已经是这些年房贷利率最低的时候。若以如今较普遍的折扣来计算,房贷利率更加优惠。希望能够帮到你 收起
