某市房产公司下属机构:xxx项目部,未在当地县工商局办理营业...

某市房产公司下属机构:xxx项目部,未在当地县工商局办理营业执照申请,但却以某市房产某房产开发公司项目部的名义签订几栋房屋的外发承包合同,合同没有盖公章,现外发承包的工程已完工,请问这合同属无效合同吗?)