门面租赁合同已签,出租方违约要卖门面

本人于去年与出租方签订2个门面租赁合约并按照合同已交付第一年租金和保证金二十余万元,租期为三年,但出租方到现在一直拖延未交付我使用,我屡次去催促未果,而现在他说不出租了要卖了此房产。请问我有优先购买权吗?我可以主张出租方赔多少违约金?

littletest|2016-12-28 18:35 |来自北京市

你好，可以按照合同主张权利

2016-12-28 19:08

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 商铺出租法有哪些规定？门面房租赁技巧？去查看
商铺出租法也是一样，只有说在合同签署上，包括和承租方的交易情况，针对商铺条件儿制定一些有管束力的条约而已，下面给大家说说商铺出租租赁上的一些情况，还有合同签署的重要性。门面房租赁的技巧，也会在下面给朋友们详细的说说，...

你有优先购买权，同时你有权要求对方交付租赁房屋。

2016-12-28 19:01

来自北京市

依法成立的租赁合同受法律保护，租赁期间租赁方有优先购买权。即使你没有优先购买门面，根据买卖不破租赁的原则，你可以继续租赁到租期届满。

2016-12-28 18:48

来自北京市

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