通过中介,购买二手房。约定过户日期到了,房主没能拿到房屋产权证,算违约吗?

通过中介,购买二手房,中介费一万,押金两万。现在超过合同上面约定的过户日期,我们不打算买了。延期了一个月之后,房主才拿到产权证,请问房主算违约吗?目前,中介说押金可以退给我们,中介费不退。