我这种情况可以要求退房退款吗？怎么办才好？

去年2010年12月30买的房子，个人未婚，是安揭贷款30%程序走的，说是到今年3月份就可以交房了．结果，前几天接到通知说，现在国家刚刚出台购房调控，利率上调．银行批不下来按揭了．我必须要再追加10％．也就是首付提高到40％才可以． 问题就出在这，这样的话，我觉得自己没有能力再追加首付，也不能再按我原计划购房了，超出我的预计．我想要求退房退款．可以吗？今天去和他们协商，未果．当然这事他们也不想发生，但我确实没能力追加首付了．我想退房．怎么办好？ 收起