今年七月买的期房,首套首付款已按照期限交清,在售楼部统一时间完成了房管局网签,并同时签了合同,现已经

今年七月买的期房,首套首付款已按照期限交清,在售楼部统一时间完成了房管局网签,并同时签了合同,现已经过去近五个月,贷款已经还款三个月,却迟迟不让签抵押。前段时间说没有出预告登记,现在说房管局没有给房子合同备案,这是怎么回事,想咨询下业内专业人士