出租房屋出现房屋损坏该由谁来赔偿

近日,原本租了六年的租客不打算续租然后退租,并未提前一个月通知,租约到期后逾期12天才交房,本来的租金是包物业费的,逾期租金房客不肯按照正常每月1250块/30天的房价来算,还想要在原本基础上扣除一个月的物业费再来进行计算,这样算正常吗?回收房子之后发现房屋有多处明显损坏:1.两个房间的中央空调都无法正常制热2.房间地板都被不同程度泡烂3.煤气灶上方瓷砖被烧黑,厨房台面开裂她却以房屋自身质量有问题为由拒绝赔偿,并以自己是台湾人的身份要求退还押金,否则要通知公安局的台胞代理人来处理,请问这种情况难道不能要求她来进行部分赔偿吗? 收起