买房法律咨询 本人和妹妹 爸爸在2002年在上海宝山区某小区一次性付款买了1套37.41平方{1室1厅} 的二手房

1 卖掉原来的房子 再买这套98平方 算首套住房吗？在上海我们名下只有这套2002年的37平方的房子 2 以妹妹名义公积金和商业贷款买这套98平方的房子 房产证上能同时写上我 妹妹和父亲的3个人的名字吗？是否要提供父子 父女证明 因为我和妹妹是外地户口 在一本户口本上 而父亲是上海户口 不再同一个户口本上 谢谢