在沈阳2环内的房子首付已付，是否可以更名？

在沈阳56W的房子，已经付完首付25W，合约上写名5月5日之前贷上款，5月5日交房。但是我银行贷款贷不下来，找人都不好使。不给我贷。没办法 只能是更名或者交全款。第一个问题，如果更名的话，开发商不给更名。第二个问题，如果我现在借钱把全款交上之后，再用房子抵押贷款的话，是否可行？