交易房产性质不同二手房 如何来缴税？

 营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税是就其营业额按率计征的一种税。契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。以上两种税在二手房交易中，会因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余各税则相对固定，按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。我们在买房时经常会碰到这样的事，选中二手房谈定了价格，可是在房地产交易中心办理手续时，却发现多出了几千元甚至上万元的费用，这笔钱对于工薪阶层来讲，也是一笔不小的数目，而这些费用，究竟来自哪里，到底怎样来缴纳的呢？？？ 收起