房子首付退款（来自昆明春城慧谷小区）

相当于是这种,当初我在春城慧谷的房子是委托给瑞景房地产的人买的,当初在瑞景房地产人的忽悠下说是付了首付就可以签订合同,后面才知道根本就没有什么预售许可证,都半年了还是什么都签不了。我现在想退房款(首付),但是瑞景房地产的人不给退。说是当初签订了认购协议。请问我现在想退房款(全额)有什么办法吗?