松江九亭房产问题

2011年12月底签订房屋买卖合同(上海松江区九亭镇),总房价140万,不用贷款。已经先行支付100万,剩余40万过户时支付。约定2012年5月份前过户。可是卖方迟迟没有还清贷款。为保资金安全,买卖双方于2013年在房地产交易中心签订了100万的抵押协议。而且,现在买方在得到卖方的书面许可后,在2013年12月初把房子装修好... 展开

cacm|2016-12-26 16:04 |来自北京市

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hj1268447

请卖方配合尽快过户，否则你可起诉要求其依约定办理过户。

2016-12-26 17:04

来自北京市

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qiyihenxuan

你好，有合同约定，按照你们的约定进行。。请采纳。。。

2016-12-26 16:54

来自北京市

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水晶蓝妹妹

办理房产抵押，风险相对较小。建议及时办理过户。

2016-12-26 16:52

来自北京市

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quan860214

建议买方及时起诉卖方要求积极归还贷款，并配合办理过户手续。如否，买方有权要求卖方归还已付的款项。

2016-12-26 16:41

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yyhxs

你好：从你讲述的情况看，建议先搞清对方的贷款数额是否超过扣除掉你100万的残值。如果还贷总额超过的话，对方如果无力还贷，房子将被拍卖，你的利益将无法保障。如果没有超过，可以诉讼要求对方过户。

2016-12-26 16:33

来自北京市

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老卒B站

按照你们的约定处理的

2016-12-26 16:14

来自北京市

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