乡下自建房屋没有房产证能买卖吗？我朋友想在乡下买一套它人自建房屋，可是房主却没有房产证（来自null自建房小区）

因为是在一个乡下的小镇上，买的房子有两年了，因当时卖者认识．他没有房产证和土地使用证．只签了一个书面买卖协议．请问这样以后会有麻烦吗？该怎么办？谢谢大家？