我想借钱买房子，然后再用公积金贷款还可以吗？

楼盘是新楼盘，但是是在别人手里，比开发商便宜，需要一次性付款，我先借钱买下来，再用公积金还款可以吗？(楼盘的房产证还没下来)需要什么手续？PS:我想问下，我用住房公积金贷10万存银行，我算了一下，怎么比贷款本加息还合适呢！！