租房人未到期找任何理由退房怎么办？

租房人住了一个月找任何理由退房，但合同上写着不管任何原因中途要求退房押金不得退还，可是租房人不同意，另外，租房人要求退房，在我未找到另一个租房人，房租该如何退？谢谢大家能为我解答！