这个房屋可以贷款吗

如果房子可以直接更名的话，那么就属于一手房范畴，按照一手程序走，可以办理抵押贷款，能贷多少出来，要看该套房子的总价和你个人是不是首次购房，现在的政策是属于个人首套房的首付3层，2次购房首付最少6层，至于贷款期限看你自己，是办理5年，还是办理10、20年都是看你自己的意思。