在解决这个问题之前,先要搞清楚几个问题。第一、房子是贷款购买的,你所谓的房产证今年年底拿到,是指结清按揭后正式拿到房产证?还是仍然处于贷款期间,拿到房产证复印件?第二、房屋的首付款是谁出的?第三、按揭办理以后,是由谁在支付月供?上面的朋友都没有说到关键问题,按揭贷款,婚前购买的房子对于夫妻双方来说,处理起来都是特别麻烦的问题。所以你必须把相关情况交待清楚,才能更负责任的回答你 综上所述,请您交待清 展开
在解决这个问题之前,先要搞清楚几个问题。第一、房子是贷款购买的,你所谓的房产证今年年底拿到,是指结清按揭后正式拿到房产证?还是仍然处于贷款期间,拿到房产证复印件?第二、房屋的首付款是谁出的?第三、按揭办理以后,是由谁在支付月供?上面的朋友都没有说到关键问题,按揭贷款,婚前购买的房子对于夫妻双方来说,处理起来都是特别麻烦的问题。所以你必须把相关情况交待清楚,才能更负责任的回答你 综上所述,请您交待清楚,并且,无论如何,目前的情况是,越早办理结婚证,对于你越有利 请补充说明我上面提到的几个问题,然后我再详细回答你。谢谢 下面我再补充一下几个关键问题。 第一、你要了解商业贷款购房的性质。贷款时就决定了,在你结清贷款之前,房子是属于抵押给银行的,房产证办下来以后,你也只能拿到房产证的复印件,正本是由银行保管的,在你没有还清贷款之前,实际上,房子是属于银行的。这是再正常不过的了,如果你逾期或者恶意不履行贷款义务,银行才能对房子进行处理,这也是银行屏蔽风险,保证自身利益的手段。 如果你明白这一点,你就能了解,为什么房产证在银行手里,为什么无法添加共有人了。也就是说,如果还在还贷,是无法加你的名字的 第二、婚前购买的房产,首付是由谁支付的很重要,谁出的钱,首付部分就归谁所有,婚前更是如此。按揭部分,如果你目前还未参与还贷,那目前已经缴纳的按揭也是属于男方的,所以这也是我劝你尽早办理结婚登记的原因,这样婚后偿还的按揭,就属于利用你们夫妻共同财产支付,你可以占有50%了。 收起
