请您帮我算一下,我还要支付多少钱好吗?

我是浦口的,刚刚定下一套二手房,房子刚刚交付,是07年定的房,所以发票都是07年的,现在卖方还没有办理房产证等,我现在买下了,房主净得41。5万,下面原房主办证的费用和过户的费用都由我们来承担,拜托您帮我算一下,我连工本费,维修基金,契税等,我还要掏多少呢,谢谢您啊!!还有我过户要交的1个点的契税还能返还啊?是小高层房屋