与公婆交换房产问题

我夫妻二人有一套价值50w的毛坯新房刚交钥匙与公婆价值39w的楼梯老房子交换,公婆及老公不愿花房产交易费,与我协商想写协议并公证房产互换事宜,请问这协议是否有法律效益保护?依据协议,如果公婆老房子多年后拆迁,所得赔款等是否都均属于我夫妻二人,还是需要在协议中说明?如未说明是否会存在纠纷,因为老公家并不是独生子女。