两套房屋互换花费怎么计算;需要办理什么手续吗?

房屋互换可以办理换证手续,按房屋面积,大房子换小房子不用缴纳契税,但是需要开具免税凭证;小房子换大房子需要按超出面积缴纳契税。其中如果哪一套房屋的产权未满5年互换的,还需要缴纳营业税、个税等。成本价房互换的,仍需要补交土地出让金。