请问房屋买卖与赠与的区别是什么?赠与的房产过户需要什么手续?

首套房:90平以下契税1%;90平--144平契税1.5%;144平以上契税3%.二套房:契税一律3%,不论面积。成都市二套房应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税的收取幅度在3%-5%之间,首套房和二套房契税收取标准是有区别的,加上各地经济发展是有差别的,所以各地首套和二套房契税征收标准也会有所不同。