请问已买的贷款房受现行增加利率的约束吗?有什么基本条件?

一、首付比例及贷款利率首付比例:首付六成贷款利率:现行房贷基准利率上上浮10%(以五年以上基准利率6.55%为例,上浮10%,即:7.205%)二、二套房认定标准目前无锡二套房按照“认房又认贷”的标准执行,详情如下:1、在拟购房所在地的房屋预售登记系统中,查出其家庭已有一套住房的,再购房算二套;2、已利用贷款买过一套房的,再贷款买房算二套;3、经过调查,核实其家庭名下已有一套住房,再买算二套。