买二手房契税什么时候交纳,要交多少?房屋契税征收范围及纳税人分别是什么?

首次购买二手房,全款购买满五唯一住房,只交契税及房本工本费。买新房还需缴纳印花税及公共维修基金。90平米以下契税1%,90-144平米契税1.5%,144平米以上契税3%,二套房契税一律3%。个别地区按2%和4%收取。印花税0.05%,公维见当地收取政策,各地不一样。不满五年的,还需缴纳5.6%营业税及1%个人所得税,虽然这两项都应由卖方缴纳,但实际上都是买方交的。