求助各位大神60万的二手房子首付多少?二手房按揭贷款的首付款要多少?

如果房子建筑面积小于90平米,可以首付二成。其余的八成银行贷款给你。注意,是什么价格的二成。1不是你的买价的二成。2是评估价的二成。3实际操作中,是先确定银行能贷多少给你,除去银行能给你的,其余的就是你要付的,也就真正的首付。打个比方。你买一个二手房,建筑面积89平米。房主开价80万。而你需要贷款买。向银行贷款时,银行要委托评估机构去评估这房子值多少钱,评估价值往往小于你的买价。(因为银行不考虑地产的炒作价格)比如,评估结果这房子值60万,那么银行能贷给你60*0.8=48万你实际要付的是80-48=32万。 收起