您好:我6月份找中介买了二手房且卖方、...

您好:我6月份找中介买了二手房且卖方、买方、中介签了协议,约定7月份过户,并且买方支付了2个点的中介费及2000元的过户费给中介,1万元的定金给卖方。但是他的固定产证一直没有办下来、导致一直没有过户。现在半年过去了,卖方提出涨价或违约。他违约的话要承担什么责任。谢谢。