买二手房,和业主签了三方合同。合同上要求买方6月30号前付给业主首付。然后在7月31号前业主配合买方

买二手房,和业主签了三方合同。合同上要求买方6月30号前付给业主首付。然后在7月31号前业主配合买方办房屋过户手续。可是,在6月30号买家付了首付款给业主后,一直到12月底,业主还没办完那些手续,还不能和买方一起办过户。感觉业主故意在拖时间,清问买方该怎么讨回自己的权利。