房屋租赁期间、电器损坏由哪方负责?

本人今年4月初出租了一间房子!签了中介的合同!合同关于维修是这样写的:租赁期间,房屋的相关维修均由乙方承担(注:设备老化造成乙方不能正常使用,由甲方负责修缮):现在是12月20日!已经过了八个月,租客前些天说灯炮坏了、不知道怎么修,让我找人来修,找人肯定要出钱哪?这个钱由谁出?现在又说空调坏了、说是漏弗,加弗要120,检查维修还要再出几百!这个钱该由谁出?现在出租房屋不是都说:我把房子交给你时是好的,你到时交给我时是好的就行,现在中间不好了、费用谁出呢? 收起