农村的房子兄弟俩分还必须公正吗?

兄弟俩结婚后父母把老家房子一分为二。现在村里改造有可能按面积分的住宅楼 。现在有一人一迁出,成了城市户口!他还有权分老家的房子吗?当初的分房协议还有效吗?谢谢!