您好!我在2016年10月26与中介和业主签订购房协议,交了5w定金和中介服务费2%和评估费,合同规定11月28打协议,但是在11月22日中介通知我去提前办理商业贷款,走网签流程,但是到录资料中介才说网签只能一个人,没法写我老婆的名字;我们不同意,三方商议12月1号去房管局打协议,当天我办理了首付2层商业贷款30年,可是11... 展开
您好!我在2016年10月26与中介和业主签订购房协议,交了5w定金和中介服务费2%和评估费,合同规定11月28打协议,但是在11月22日中介通知我去提前办理商业贷款,走网签流程,但是到录资料中介才说网签只能一个人,没法写我老婆的名字;我们不同意,三方商议12月1号去房管局打协议,当天我办理了首付2层商业贷款30年,可是11月25号天津下发文件首付最低3层,没办法我凑齐了三层首付后,在12月1号和中介和业主一起去房管局打协议,因为首付加一层月供少了,我选择了组合贷款方式,业主一开始害怕公积金审批慢,后中介说中信银行贷款快大概一个月时间,也就是2017年1月1号左右能批下来贷款,业主同意了我们组合式贷款方式了,打了协议(协议内容没有规定付款期限,且写明为含公积金贷款方式);12月1号打完买卖协议后下午我和我老婆就去中信银行办理了组合贷款,并提交了所需资料;三方等待贷款批下来过户,可是12月15号公积金管理中心发布了新政策,说12月15号之前提交的审批大概3个月陆续放款,业主知道这事就着急了,害怕贷款太慢,他们年前拿不到钱,不乐意了,要求我改成全部商贷,我表示不同意(如果重新办商贷,20年中间利息差额4.6w,还不包括未来商贷加息政策,以及面临的商贷折扣降低的风险,公积金信用度影响),而且即使重新走商贷,流程繁琐,时间上难说比公积金快,业主一根筋认为公积金慢,强烈要求我改,否则起诉我终止合同或强制我执行该贷款方式,请问假如走司法程序,我有责任吗?打的赢吗?我已经交了定金5w,中介费4w,契税和个税4w这些钱如何拿的回来?,谢谢了 收起
