房产过户难

你好!我 四年前在朋友的 介绍下在 农村买了一处民房,付完房款后在村长的证明下自拟了一份合同,意思 就是我 已购买了此房并付款 ,地契和房产证在我 这里,后来因为于原房主发生矛盾,原房主一直不 肯在房屋过户上签字,直到现在,我 很 烦恼,不 知道 怎么办才好,我们的 合同有效吗?我有权利让他签字吗 ?如果他现在反悔,会有 什么后果?我该怎么 办?谢谢! 收起