关于村集体产权房的问题

魏律师您好!我有个问题想咨询一下:现有一套房子,是拆迁还建的村集体产权房,我不是本人人,经熟人关系(村委会),可以买买一套房,但因为是集体产权,而且我不是本村人,,很担心以后会有麻烦,,,想请教您:这样的房子我可以买吗?听说买了一段时间后缴纳一定的土地出让金后就能办理两证?买了以后可以出售吗?谢谢!