半年前,我现在租住的房子被转售给现在的房东,因为之前已经住了将近两年的时间,为了方便,也是住惯了,就想继续住下去,新房东是为了他儿子入读好的小学才买的房子,本身是不住的。于是,在万般无奈接受房租涨了一倍的情况下,我继续租住在这个蜗居里。房子的事我也没什么可抱怨的,自己自愿租的,就住着吧。当初跟现任房东谈房租的时候,要他少收五... 展开
半年前,我现在租住的房子被转售给现在的房东,因为之前已经住了将近两年的时间,为了方便,也是住惯了,就想继续住下去,新房东是为了他儿子入读好的小学才买的房子,本身是不住的。于是,在万般无奈接受房租涨了一倍的情况下,我继续租住在这个蜗居里。房子的事我也没什么可抱怨的,自己自愿租的,就住着吧。当初跟现任房东谈房租的时候,要他少收五十块钱一个月他都不肯,还说什么这个房子租给我们很放心,而且他不会出售,所以一签就跟我们签一年的合同,合同上写明了一条,非常关键,那就是——在合同期间,甲方(即房东)必须保证乙方(就是我)的居住权利,不得在合同期间转租(售)该房产,也不得在合同期间增加房租。但是,就在我租住不到半年的时候,他突然打电话给我,说房子可能要卖。当时我没仔细去看合同,就觉得房子既然是他的,要卖也没办法,他说一旦成交,就赔偿我一个月的房租,限我两个月内搬走。当时他的语气好像还是已经很对得起我了!当时我就没答应,事后找出租房合同一看,才发觉他违约在先。再想找他时,他已经开始在N家房产中介挂牌出售了,周日下午和晚上,来了两拨人看房子,我不得不接待。因为我白天要上班,所以只能晚上接待这些没有证件,一来就是三人以上的所谓中介和看房客,我是一个单身女人,一个人住在这个房子里,来看房的至少有两个男人,房东也不一起过来,只是在他们过来之前给我发一条短信,我的安全根本得不到保证。我向房东提出他这些行为的不合理性,他居然爽快地承认他违约,并且说不是已经同意补偿给你一个月房租了吗?我咨询了律师,并且出示了租房合同,根据律师的说法,房东是没有权利在合同有效期内转租/售这套房子的,我可以拒绝中介来看房。我把我的意思跟房东说了,他说这个月房子刚挂出去,所以看房的人会比较多,每周两次没得商量,以后过几个月,如果人少了,就改为每周一次。我简直没有办法理解,他则么可以这样堂而皇之地侵犯我的居住权?在没有得到我允许的情况下,昨天晚上8点多,又有人来看房,我拒绝了。我提出我可以马上搬走,把房子让给他,也不耽误他发财,要知道短短半年间,这套房子已经升值了30万。但是他违约在先,我需要维护自己的权利,我要得到补偿。我提出的要求是他退还我半年的房租。但是他坚决不同意我搬。我知道他的意思,也许是他工作比较忙,不想把时间花在不断陪人看房子上面。所以他不让我搬,就是想一边要我交着房租,一边替他免费看着房子,一边还要负责接待无止境来看房的人!他看我态度强硬,就做出口头让步说,他最多能接受房子卖出去之后退还剩下几个月的房租。也就是说,比如明年2月房子出售成功,而合同还有4个月到期,他就退还我4个月的房租。但前提是,在房子出手前,必须保证每周两个晚上的看房时间。那么我提出现在就搬出,他赔偿我半年的租金,对他来说也没损失啊,可是他不肯,因为他有更加恶毒卑鄙的想法!他就是整个掉钱眼里了,连我这点房租都不肯损失!所以他不让我搬,也不让我住到明年6月份也就是合同期限前,一边要收我的房租,一边在出售房子!昨天我父亲跟他协商的时候,他还口出狂言,说如果我们不肯搬,他是有办法的!看啊,人身威胁都用上了!我什么时候说过我不肯搬了?诽谤!是他在不断侵害我的合法权利,还威胁我!我只是个20多岁的弱女子,一个人住在这个蜗居里!我就想看看他能使出什么办法,我有合同,我有法律保护,难道他还能把我的东西全部扔出去,把我扫地出门吗?那他就试试看,我相信这个社会还是讲法律的!我也不是爱闹事的人,我只想息事宁人,可是他欺人太甚,违约半年,却只肯给一个月的赔偿!他要拿着一千二百元换三十万啊!现在是年底了,房子哪有这么好租?他说让我搬就搬,没人买就接着替他看房子,交房租,哪有这么便宜的事,我跟他非亲非故,为什么要帮他吆喝赚钱?!房东现在的态度非常强硬,既不答应我现在搬,然后赔偿半年房租,也不同意我根据合同住到明年6月,他就是非要我全部按照他的意思来做!就因为我是一个没有靠山的弱女子!我现在欲哭无泪,一边等着他的回复,一边提心吊胆等着他用他的“办法”来对付我,整天惶惶不可终日,工作和健康都受到了很大的影响!我不想干什么,我只想安稳地有个住的地方,而不是无休止地被人打扰和威胁!如果有懂法律的筒子好心人看到这篇帖子,可不可以告诉我应该怎么做,难道真的只能忍气吞声接受房东的一切不平等条款吗?我就不能争取自己的合法权益吗?我提出的要求过分吗? 收起
