新政策引起的房产咨询

我9.24日签的购房合同,交的首付款,十一假期回家准备齐了贷款资料,可是回来时新政策改变,最低首付要求百分之30,要求补交首付房款,可是我签 的购房合同上是要求交百分之20的房款,并且没有能力再补交百分之10的房款,请问我可以退房吗?是否算违约?谢谢大家