请问继承法的相关规定

您好!我家的房屋产权证是我爸爸的名字,但是爸爸因为疾病已经去世3年了(我爸爸的父母都已经离世),房子一直没有办理任何过户手续,我妈妈现在谈了一个男朋友,但没有结婚,妈妈想把房子留给我(我是独身子女),以免以后的纠纷!想请问一下:1、如果我妈妈没有与现在同居的男朋友结婚,是否不需要办理任何手续将此房屋过户给我?待我妈百年以后,房屋产权自然会归我所有?他(我妈的男朋友)是否能分割此房产?2、他们的同居关系是法律承认的事实婚姻吗?(周围邻居都知道他们只是同居关系!未办理任何手续)谢谢您百忙之中能解答我的问题!非常感谢! 收起