关于二手房过户的提问

房博士您好,我于今年六月底通过中介买了浦口旭日上城的一套住房并且已付了定金并根据协议规定支付了办产权证的费用。可是由于开发商迟迟未拿到房屋的分割图(据说要11月底才能拿到)至今尚不能办理土地证。我想请问您,现在江北房价上涨很快,当初我定这套房子的价格在4200左右,如果土地证一直不下来房子就不能办理过户,而且房屋销售有个地区指导价,我怕房价的上涨会影响今后房屋的产权过户,请问您有没有高招能解决目前的状况,谢谢! 收起