解除房屋买卖合同

我4月初签了一份二手房买卖合同,是通过中介签的。现在定金首付已付,但贷款没法批下来,6月8日到了过户日期了,卖方如果不同意解除合同,我要怎么才能解除买卖合同?我是不要承担违约金了???合同条款:1.乙方于交易过户之前办妥银行贷款的申请和审批手续,甲方必须配合办理并提供相关资料,若因银贷款政策有调整而导致银行贷款审批暂停,则过户时间自动顺延2.若乙方申请的银行贷款未获批准或银行批准的金额不足申请额度,则乙方应于交易过户前补足该不足部分如何解除房屋买卖合同 收起