谁懂北京房产交易政策是什么?

如果是普通住房,只要房屋满了2年住房营业税就免征;如果不到2年,住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。 如果不是普通住房,不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%;满2年的住房营业税=(售房收入-购买房屋价款)× 5.56%。 现在,北京二手房交易个人所得税依旧按照2013年发布的京版国五条细则征收:“通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征”。 也就是目前北京二手房个人所得税的计算只要能核实房屋原值,均要按照(出售价— 房屋原值 — 合理费用)× 20%的方法计算,不能核实原值的,个税以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算。希望能帮助到你 收起