开发商没给办房产证导致房子不能正常交易,起诉有用不？（来自襄阳盛世阳光城小区）

本人2010年底在湖北谷城“盛世阳光城”按揭购买一套商品房，开放商“湖北天城房地产开发有限公司”法人：皱正耀 于2011年交房 交房时被告知需要缴纳契税等各项办理房产证的费用1.3万余元，开具一张用途为“代办房产证”的收据，有该公司公章 当时问经办人员（依稀只记得名字）房产证什么时候可以下来，被告知：由于你们是按揭购房，房产证会抵押在 银行的，等你们贷款还完了，房产证就可以从银行拿出来了。信以为真，就再也没有过问过！（事后在业主群问，也有其他 同样是按揭的人，被这样告知，也是蒙在鼓里坐等房产证呢） 5年期间中华城物业打过两次电话，催要物业费，天燃气开户费，其他没有任何沟通 只到2016年12月，本人打算出售该房，准备过户 去售楼处咨询相关流程，才被告知我的房子，从来没有办理房产证，连契税也没有缴纳过 如果要过户，必须先办证，然后走二手房交易流程，也就是说如果我马上办证，马上交易，要多出7.5%的营业税 更为惊悚的是，我开始回去仔细检查我的所有交易单据时发现，我的购房合同竟然没有对方盖章和签名，只有我夫妻双方的手印和签名 收起